Жилой район АЛИА стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026 в номинации «Лучший проект-концепция street-retail». Девелопер — компания Asterus.
В финале проект обошёл STONE «Римская», «Родину Переделкино» Группы Родина и жилой комплекс «Береговой» компании «Главстрой».
Arendator Awards — одна из ключевых профессиональных премий в сфере коммерческой недвижимости. Проекты оценивали более 80 экспертов рынка по системе, включающей свыше 160 критериев.
Asterus реализует в АЛИА модель управления стрит-ритейлом, при которой коммерческие площади остаются в собственности девелопера и он самостоятельно подбирает пул арендаторов. Это позволяет формировать сбалансированный tenant mix, распределять его по территории и развивать коммерческую инфраструктуру в соответствии с потребностями жителей.
«Мы сознательно отказались от продажи коммерческих помещений в пользу долгосрочной аренды, хотя эта модель более затратна и требует постоянной кропотливой работы с рынком и арендаторами. Мы рассматриваем арендаторов как партнеров и прорабатываем с каждым наилучший сценарий для его бизнеса. Для нас также важно, чтобы стрит-ритейл не просто заполнял первые этажи, а формировал полноценную, удобную и разнообразную среду для резидентов и гостей района», — отмечает Михаил Черныш, руководитель группы управления активами Asterus.
В АЛИА предусмотрено около 100 коммерческих объектов общей площадью более 56 тыс. кв. м. Инфраструктура включает магазины, рестораны, кофейни, фитнес, образовательные и бытовые сервисы. Среди арендаторов: известные сетевые бренды, в том числе «Кофемания», «Сыроварня», «Kitchen» и «Деликатеска», а также локальные авторские концепции.
Основная аудитория проекта — семьи с детьми, поэтому в ритейле особый акцент сделан на социальной, спортивной и образовательной функциях. В АЛИА уже открыты школа английского языка People Talk, творческая мастерская «Бережно», логопедическая студия Натальи Бурцевой, многопрофильный психологический центр «Территория счастья», спортивные секции, школа грудничкового плавания и другие профильные объекты.
По словам Михаила Черныша, уникальность проекта усиливается за счет интеграции с другими объектами на территории района: бизнес-парком и спорткомплексом «Чкалов Арена», которые создают постоянный пешеходный трафик, что гарантирует востребованность коммерческих помещений.
АЛИА — жилой район в Покровском-Стрешневе, который реализуется на участке 65 га в урбанистической концепции «Работай. Живи. Играй. Учись». В рамках проекта девелопером уже сдано в эксплуатацию около 590 тыс. кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости.
